Der Immobilienmarkt im Landkreis Freyung-Grafenau findet nach den größeren Bewegungen des Vorjahres zurück in ruhigeres Fahrwasser. Wie der nun im Landratsamt vorgestellte Immobilienmarktbericht 2024 belegt, zeigt der regionale Markt eine klare Tendenz zur Konsolidierung. Die Dynamik des Rückgangs hat sich erheblich abgeschwächt.
Der aktuelle Bericht der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses weist für das Jahr 2024 einen Geldumsatz von insgesamt 127,1 Millionen Euro aus – ein moderates Minus von 5,20 % im Vergleich zu 2023. Auch bei der Anzahl der Transaktionen zeichnet sich eine Bodenbildung ab: Die Zahl der Kaufverträge ging nur noch geringfügig um 2,76 % auf insgesamt 952 Abschlüsse zurück.
Wohneigentum im Bayerischen Wald bleibt wertbeständig
Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung im Segment der freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuser. Hier blieben die Durchschnittspreise mit einem minimalen Rückgang von 2,28 % auf rund 269.497 Euro nahezu stabil. Erfreulich: Das Umsatzniveau in diesem Bereich konnte nach dem Einbruch im Vorjahr fast wieder den Stand von 2022 erreichen.
Landrat Sebastian Gruber betonte bei der Vorstellung: „Trotz der weiterhin herausfordernden Rahmenbedingungen genießen Immobilien in unserer Region ein hohes Maß an Attraktivität und Beständigkeit. Wir sehen, dass Wohneigentum im Bayerischen Wald nach wie vor eine sehr gefragte Anlageform ist.“ Der Bericht liefere gerade in einem Umfeld allgemeiner Unsicherheit eine verlässliche Grundlage für Bürger, Banken und Investoren.
Langfristige Orientierungshilfe für Immobilienkäufer
Das Zahlenwerk erscheint bereits im achten Jahr in Folge. Für Heinrich Höcherl, Leiter der Abteilung Bauwesen und Umwelt am Landratsamt, unterstreicht die Kontinuität den Nutzwert der Daten: „Mit jeder Ausgabe gewinnen wir tiefere Einblicke in die langfristigen Trends. Unser Ziel ist es, den Bürgerinnen und Bürgern bei der Planung ihres Eigenheims eine objektive Orientierungshilfe an die Hand zu geben.“
Erstellt wurde die detaillierte Marktanalyse erneut von Andreas Dötter von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Landrat Gruber sprach Herrn Höcherl, Herrn Dötter und dem gesamten Team seinen Dank für die akribische Aufbereitung der Datenbasis aus, die weit mehr als eine reine Statistik sei.
Der Immobilienmarktbericht 2024 kann gegen eine Gebühr von 30 Euro erworben werden. Er ist sowohl in Papierform als auch digital als PDF erhältlich.
Bestellungen sind unter Angabe von Name, Rechnungs- und Lieferanschrift möglich: per E-Mail: gutachterausschuss@landkreis-frg.de, per Fax: 08551/57-227 oder per Post: Landratsamt Freyung-Grafenau, Grafenauer Str. 44, 94078 Freyung.
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